Ihren Energieausweis in Reinbek erstellen lassen?

Der Großteil der Reinbeker Wohnhäuser stammt aus den 1960er- bis 1980er-Jahren. Aufgrund des hohen Anteils an un- oder teilsanierten Gebäuden liegt der Durchschnitt bei den Klassen E bis G. Besonders in Neuschönningstedt erreichen viele Reihenhäuser und Bungalows mit alten Heizungen und ungedämmten Fassaden nur noch Klasse F oder G.

In Reinbek liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.200 bis 5.500 €/m², Mietpreise bei 11,50 bis 14,00 €/m². Immobilien der Klassen F und G erleiden den sogenannten Brown Discount – Preisabschläge von 15 bis 25 % gegenüber sanierten Vergleichsobjekten. Käufer rechnen Sanierungskosten für Heizungstausch und Dachdämmung direkt in den Kaufpreis ein.

Reinbek liegt in Schleswig-Holstein (Kreis Stormarn). Hier gilt das Energiewende- und Klimaschutzgesetz (EWKG): Beim Austausch einer Heizungsanlage in Gebäuden vor 2009 müssen mindestens 15 % des Wärmebedarfs aus erneuerbaren Energien gedeckt werden. Viele Hamburger Käufer kennen dieses Landesgesetz nicht – wir berücksichtigen es in den Modernisierungsempfehlungen.

Ja, wir decken ganz Reinbek ab – von den Gründerzeitvillen in Alt-Reinbek über die Reihenhaussiedlungen in Neuschönningstedt und Schönningstedt bis zu den großzügigen Grundstücken in Ohe und der gehobenen Wohnlage Krabbenkamp.

Reinbek überaltert – das Durchschnittsalter liegt bei ca. 46 Jahren. Viele Empty Nester verkaufen ihre zu groß gewordenen Einfamilienhäuser. Dieser Generationenwechsel treibt die Nachfrage nach Bedarfsausweisen massiv an. Gleichzeitig verunsichert die laufende kommunale Wärmeplanung viele Eigentümer – ein aktueller Energieausweis schafft Klarheit.

In der Regel erhalten Sie Ihren fertigen Energieausweis innerhalb von 24 Stunden nach Eingang aller erforderlichen Unterlagen. Bei Bedarfsausweisen kann es in Einzelfällen bis zu 48 Stunden dauern.

Wir nutzen alle legalen Spielräume des GEG, um Ihren Energiekennwert zu optimieren. Das bedeutet: Ihr Gebäude wird im bestmöglichen Licht dargestellt – ohne falsche Angaben, aber mit der bestmöglichen Berechnung. Das kann bei einem Verkauf einen erheblichen Unterschied machen.

Ja, jeder von uns erstellte Energieausweis wird beim DIBt (Deutsches Institut für Bautechnik) registriert und erhält eine offizielle Registriernummer. Er ist 10 Jahre gültig und bundesweit anerkannt.

Für einen Bedarfsausweis benötigen wir: Baujahr, Wohnfläche, Gebäudetyp, Heizungsart und -alter, Angaben zu Fenstern, Dach, Fassade und Keller. Unser Rechner führt Sie Schritt für Schritt durch alle notwendigen Angaben.

Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung ist ein gültiger Energieausweis Pflicht (§ 80 GEG). Bei Verstößen drohen Bußgelder bis zu 10.000 Euro. Die Vorlage muss spätestens bei der Besichtigung erfolgen.