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Borgfelde liegt zentral im Bezirk Hamburg-Mitte, nur eine S-Bahn-Station vom Hauptbahnhof entfernt, zwischen St. Georg, Hamm, Hohenfelde und Hammerbrook. Mit weniger als 1 km² ist es einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs, mit rund 8000 Einwohnern. Es teilt sich in Oben Borgfelde am bürgerlichen Geesthang mit Villen und Unten Borgfelde mit mehr Gewerbe. Trotz zentraler Lage nahe Außenalster und Innenstadt ist die Infrastruktur überschaubar.
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Ihr Energieausweis-Experte in Borgfelde
Borgfelde gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und hat eine einzigartige Bausubstanz, die wir genau kennen. In Borgfelde dominieren Gründerzeit-Etagenhäuser als Mehrfamilienhäuser sowie erhaltene Villen aus der Vorkriegszeit. Die Baujahre liegen schwerpunktmäßig im 19.
- In Borgfelde dominieren Gründerzeit-Etagenhäuser als Mehrfamilienhäuser sowie erhaltene Villen aus der Vorkriegszeit.
- Die Baujahre liegen schwerpunktmäßig im 19.
- Jahrhundert, ergänzt durch neoromanische bis Nachkriegsarchitektur wie die Erlöserkirche von 1952.
Energieausweis in Borgfelde: das sollten Sie wissen
Lokales Fachwissen macht den Unterschied bei der Erstellung Ihres Energieausweises.
Energetische Besonderheiten
Die Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser sind meist ungedämmte Massivbauten aus Ziegel mit hohen Decken und entsprechend hohen Wärmeverlusten. Beheizt wird überwiegend mit Gas oder Öl in den Altbauten, ein flächendeckendes Fernwärmenetz ist nicht prägend. Der Geesthang von Oben Borgfelde bietet gute Belüftung, während Unten Borgfelde tiefer liegt. Wohn- und Geschäftshäuser mit Gewerbe im Erdgeschoss benötigen bei gemischter Nutzung getrennte Ausweise oder einen Nichtwohngebäude-Ausweis.
Immobilienmarkt Borgfelde
Borgfelde profitiert stark von der zentralen Lage, die Kaufpreise steigen, die Mieten sind wegen der City-Nähe hoch. Zielgruppen sind Singles, Studierende mit dem zweitgrößten Studentenwohnheim der Stadt sowie Berufstätige. Der Kinderanteil ist gering. Als Trendviertel mit Potenzial ist die Nachfrage stark, obwohl große Einkaufsstraßen fehlen.
Denkmalschutz & Besonderheiten
Einige Villen aus der Vorkriegszeit stehen unter Denkmalschutz und zeigen Gründerzeit-Architektur mit Gärten. Prägend sind Gründerzeit-Etagenhäuser und neoromanische Elemente an der Kirche. Die Ensembles in Oben Borgfelde erinnern an die früheren Sommersitze, dazu kommen markante Bauten wie das Gewerkschaftshaus.
Energieausweis Kosten in Borgfelde
Keine versteckten Kosten, keine Aufschläge für Borgfelde.
Einfamilienhaus
Bedarfsausweis
- Hochwertiger Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Beratung inklusive
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
Mehrfamilienhaus
Bedarfsausweis, ab 2 Wohneinheiten
- Hochwertiger Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Sanierungsempfehlungen inklusive
- Persönliche Beratung
Gewerbe & Mischgebäude
Bedarfsausweis für Nichtwohn- und Mischgebäude
- Hochwertiger Bedarfsausweis
- Objektive Gebäudebewertung nach DIN V 18599
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
- Sanierungsempfehlungen inklusive
So einfach geht's
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Energieausweis auch in weiteren Stadtteilen von Hamburg-Mitte
Wir erstellen Energieausweise in allen 19 Stadtteilen von Hamburg-Mitte.
Häufige Fragen zu Energieausweisen in Borgfelde
Was kostet ein Energieausweis in Borgfelde?
Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis), Gewerbe und Mischgebäude: 899 EUR (Festpreis). Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe) kalkulieren wir individuell, je nach Aufteilung reicht oft ein einziger Ausweis. Alle Preise sind Endpreise inklusive Best-Case-Optimierung. Keine Aufschläge für Borgfelde, keine versteckten Kosten. Alle Preise im Detail.
Welche Gebäudetypen gibt es in Borgfelde?
In Borgfelde dominieren Gründerzeit-Etagenhäuser als Mehrfamilienhäuser sowie erhaltene Villen aus der Vorkriegszeit. Wir erstellen Energieausweise für alle Gebäudetypen in Borgfelde, vom Altbau bis zum Neubau, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
Welche energetischen Besonderheiten gibt es in Borgfelde?
Die Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser sind meist ungedämmte Massivbauten aus Ziegel mit hohen Decken und entsprechend hohen Wärmeverlusten. Durch unsere Best-Case-Optimierung stellen wir Ihre Immobilie im bestmöglichen energetischen Licht dar, rechtssicher und GEG-konform.
Was gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden in Borgfelde?
Auch denkmalgeschützte Gebäude in Borgfelde benötigen bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis. Wir kennen die Besonderheiten historischer Bausubstanz und erstellen Ihren Ausweis fachgerecht, mit Rücksicht auf den Denkmalschutz.
Bieten Sie in Borgfelde auch eine Sichtprüfung an?
Ja! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen in Borgfelde und ganz Hamburg-Mitte durch - als Qualitätskontrolle für beste Ergebnisse.
Wie schnell bekomme ich meinen Energieausweis?
Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.
Was ist Best-Case-Optimierung?
Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert. Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben.
Brauche ich einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend saniert wurden, ist der Bedarfsausweis Pflicht. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl. Wir empfehlen grundsätzlich den Bedarfsausweis, er ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt.
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0152 060 777 67Weiterführende Informationen
Energieausweis in Borgfelde
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Ob Wohngebäude, Nichtwohngebäude oder Mischgebäude: Wir erstellen in Borgfelde und ganz Hamburg-Mitte den passenden Energieausweis, zum Festpreis und mit Lieferung in 24 Stunden.
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